Inauguración del II Foro de la Justicia
Críticas a las entidades bancarias por los obstáculos en la rehabilitación de préstamos
Andalucía registró en el primer trimestre de 2010 un total de 4.638 solicitudes de ejecución hipotecaria, según datos del CGPJ.
Francisco Gordillo Peláez, juez del Juzgado de Primera Instancia nº 12 de Sevilla, afirma que "es muy raro el día en que en el reparto de expedientes no llegue un procedimiento de ejecución hipotecaria".
Los registradores de la propiedad exigen a la Dirección General de los Registros y del Notariado que les permitan poder velar por los intereses de los consumidores, pudiendo denunciar la posible inclusión de cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios.
Durante el primer trimestre de 2010, los Juzgados de Primera Instancia e Instrucción recibieron un total de 27.561 solicitudes de ejecución hipotecaria, alcanzando un máximo histórico, según datos que acaba de publicar el Consejo General del Poder Judicial. En Andalucía, las solicitudes han ascendido a 4.638.
En este marco, el II Foro de la Justicia, que se celebra hoy y mañana viernes en el hotel Gran Meliá Colón de Sevilla, ha arrancado esta mañana con un análisis pormenorizado de las modificaciones en el procedimiento de ejecución hipotecaria a raíz de la entrada en vigor de la Ley 13/09. Este debate ha sido moderado por José Luis Requero Ibáñez, magistrado y presidente de la Sección 4ª de lo Contencioso-Administrativo de la Audiencia Nacional, quien ha puesto de manifiesto que "la independencia judicial queda en manos de un juez cuando dicta sentencia", y ha explicado que "la nueva oficina judicial se inspira en que el juez se centre en juzgar", y que quede exento de otras cargas profesionales, que pasan a ensalzar la figura del secretario judicial, como explicó Rosario Romero Candau, secretaria judicial del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Sevilla.
Los datos hechos públicos por el CGPJ coinciden con las declaraciones de Francisco Gordillo Peláez, juez del Juzgado de Primera Instancia nº 12 de Sevilla, quien ha afirmado de forma tajante que "es muy raro el día en que en el reparto de expedientes no llega un procedimiento de ejecución hipotecaria". En cuanto a la Ley, "la finalidad del legislador ha sido la de la reordenación de las funciones de los órganos judiciales, para mayor eficacia de la Justicia", y añade que "se han tomado decisiones para dar mayor rapidez al procedimiento, evitando tiempos muertos en indagaciones y búsqueda de datos".
La mesa de trabajo hizo especial hincapié en la posibilidad de rehabilitación del préstamo hipotecario –figura desconocida por muchos deudores-. En este contexto, Alejandro Castilla, abogado de los Servicios Jurídicos de Ausbanc, ha pedido que las entidades bancarias no pongan obstáculos al deudor en la rehabilitación de los préstamos.
En esta materia, una de las principales reivindicaciones de Ausbanc –finalmente recogida en la Ley- es el acuerdo de que en caso de rehabilitación de un préstamo, las costas se tasen sobre la base del principal realmente adeudado, y no sobre la totalidad de la cuantía. Pero la Ley –continúa Alejandro Castilla- todavía tiene lagunas ya que, "es necesario y conveniente que se informe al deudor de la cantidad exacta de principal e intereses vencidos en el momento de la presentación de la demanda". En este sentido hizo un llamamiento a las entidades bancarias para que faciliten a sus clientes la rehabilitación de los préstamos, una rehabilitación que se puede realizar siempre que medien al menos cinco años desde su ejercicio anterior, cuando el bien hipotecado sea la vivienda familiar.
Desde el punto de vista de los registradores de la propiedad, Fernando Martínez Martínez, registrador de Algeciras y notario en excedencia, ha exigido a la Dirección General de los Registros y del Notariado que permitan a los registradores poder velar por los intereses de los consumidores, pudiendo denunciar la posible inclusión de cláusulas abusivas en los títulos hipotecarios.
Programa de ponencias
Tras la mesa de trabajo sobre las ejecuciones hipotecarias, José Almagro Nosete, magistrado emérito del Tribunal Supremo y catedrático de Derecho Procesal, modera el debate sobre el control judicial de la usura.
"El concurso de acreedores y repercusiones para el consumidor" será el tema principal de la tercera mesa redonda, que se celebrará esta tarde, en el hotel Gran Meliá Colón, moderada por Xavier O'Callaghan Muñoz, magistrado de la Sala Primera del Tribunal Supremo y catedrático de Derecho Civil.
La clausura oficial de las jornadas, que se celebrará hoy jueves a las 19.30 horas, correrá a cargo de María Isabel Montaño Requena, delegada de Presidencia y Cultura del Ayuntamiento de Sevilla.
El decano del Colegio de Abogados de Sevilla, José Joaquín Gallardo, presidió ayer la cena inaugural de las jornadas. En su intervención agradeció a Ausbanc la celebración de estar jornadas en Sevilla. "Es muy bueno que unas jornadas de esta categoría, con el currículum de los intervinientes, maestros en la materia, se celebren en esta ciudad".
José Joaquín Gallardo, presidió ayer la cena inaugural de las jornadas